Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 20-I

4225PE Noordeloos

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.441
+7,8%
[ € 539.828 – € 687.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.115[ € 569.159 – € 629.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.110[ € 596.479 – € 659.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 20-I in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.441 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,6%
+€ 44.37712 maanden +7,8%
+€ 22.33112 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwendijk 20-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.441 voor Nieuwendijk 20-I in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 20-I in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.441.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 20-I
€ 628.110[ € 596.479 – € 659.266 ]
Verkoper houdt over€ 619.951−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.822+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 20-I in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 20-I
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 599.115[ € 569.159 – € 629.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 20-I adviseren wij in een bod van € 628.110, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.115 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.110+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 20-I zal in bij een vraagprijs van € 599.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 20-I in Noordeloos bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 613.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 20-I

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.441
Verwachte verkoopprijs€ 628.110
Verwachte vraagprijs€ 599.115
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (28%)
E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewaard 35, 4225SL Noordeloos
Grotewaard 35
1961 · 157 m²
€ 837.095
Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 675.103
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 205.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 20-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 20-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos.

Wat is Nieuwendijk 20-I in Noordeloos waard?
Nieuwendijk 20-I in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.441 (bandbreedte € 539.828 – € 687.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos is in oktober 2026 € 599.115 (bandbreedte € 569.159 – € 629.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 20-I in Noordeloos?
Voor Nieuwendijk 20-I adviseren wij een bod van € 628.110 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 20-I in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 20-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 20-I ligt rond € 613.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 20-I?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 20-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.