Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 4A

4225PN Noordeloos

385 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.462
+7,8%
[ € 364.727 – € 464.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.527[ € 382.401 – € 422.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.751[ € 404.963 – € 447.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 4A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.462 (€ 1.077 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 29.98212 maanden +7,8%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +3,9%
Tiendweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.462 voor Tiendweg 4A in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 4A in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.462.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 4A
€ 426.751[ € 404.963 – € 447.590 ]
Verkoper houdt over€ 420.807−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.436+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 4A in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.046 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 4A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 402.527[ € 382.401 – € 422.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.046[ € 993 – € 1.098 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 4A adviseren wij in een bod van € 426.751, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.527 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.462+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.751+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.089+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 402.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 4A in Noordeloos bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 414.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.462
Verwachte verkoopprijs€ 426.751
Verwachte vraagprijs€ 402.527
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Noord→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.470.920
Straatbeeld van Middenweg 5, 4225SK Noordeloos
Middenweg 5
2000 · 307 m²
€ 789.289
Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos
De Vort 2
1998 · 199 m²
€ 702.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.462 is Tiendweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 4A in Noordeloos.

Wat is Tiendweg 4A in Noordeloos waard?
Tiendweg 4A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.462 (bandbreedte € 364.727 – € 464.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 4A in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 4A in Noordeloos is in oktober 2026 € 402.527 (bandbreedte € 382.401 – € 422.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 4A in Noordeloos?
Voor Tiendweg 4A adviseren wij een bod van € 426.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 4A in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 4A in Noordeloos bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 4A in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 4A in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 4A ligt rond € 414.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).