Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Uittenbogaardstraat 14

4225RR Noordeloos

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.116
+7,8%
[ € 560.662 – € 713.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.645[ € 590.563 – € 652.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.972[ € 620.091 – € 685.363 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.116 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,6%
+€ 46.08912 maanden +7,8%
+€ 23.19212 mnd vs. NL +3,9%
A. Uittenbogaardstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.116 voor A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.116.

Verwachte verkoopprijs A. Uittenbogaardstraat 14
€ 652.972[ € 620.091 – € 685.363 ]
Verkoper houdt over€ 644.539−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.181+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs A. Uittenbogaardstraat 14
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 621.645[ € 590.563 – € 652.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Uittenbogaardstraat 14 adviseren wij in een bod van € 652.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.645 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.621+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Uittenbogaardstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 621.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 637.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Uittenbogaardstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.116
Verwachte verkoopprijs€ 652.972
Verwachte vraagprijs€ 621.645
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos
De Vort 2
1998 · 199 m²
€ 702.464
Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.470.920
Straatbeeld van Middenweg 5, 4225SK Noordeloos
Middenweg 5
2000 · 307 m²
€ 789.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Uittenbogaardstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.116 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Uittenbogaardstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos.

Wat is A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos waard?
A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.116 (bandbreedte € 560.662 – € 713.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos is in oktober 2026 € 621.645 (bandbreedte € 590.563 – € 652.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos?
Voor A. Uittenbogaardstraat 14 adviseren wij een bod van € 652.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Uittenbogaardstraat 14 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Uittenbogaardstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van A. Uittenbogaardstraat 14 ligt rond € 637.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Uittenbogaardstraat 14?
Huishoudens in de buurt van A. Uittenbogaardstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.