Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordse Dorpsweg 15

2431AS Noorden

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.067
+13,2%
[ € 719.019 – € 915.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.437[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Dorpsweg 15 in Noorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.067 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.981Sinds mei +1,1%
+€ 95.04812 maanden +13,2%
+€ 64.43012 mnd vs. NL +8,9%
Noordse Dorpsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.067 voor Noordse Dorpsweg 15 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Dorpsweg 15 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.067.

Verwachte verkoopprijs Noordse Dorpsweg 15
€ 835.437[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 824.997−€ 10.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.296+€ 18.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.997

Wat is de vraagprijs?

Noordse Dorpsweg 15 in Noorden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Noordse Dorpsweg 15
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Dorpsweg 15 adviseren wij in een bod van € 835.437, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.209+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Dorpsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Dorpsweg 15 in Noorden bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 817.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Dorpsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.067
Verwachte verkoopprijs€ 835.437
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Dorp→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Dorp besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (33%)
D (13%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Noordse Dorp

Noordse Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Dorpsweg 33A, 2431AS Noorden
Noordse Dorpsweg 33A
1963 · 126 m²
€ 533.657
Straatbeeld van Noordse Dorpsweg 11, 2431AS Noorden
Noordse Dorpsweg 11
1980 · 291 m²
€ 993.818
Straatbeeld van Floraweg 29, 2432CD Noorden
Floraweg 29
1998 · 166 m²
€ 830.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.067 zit Noordse Dorpsweg 15 in het middensegment van Noordse Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordse Dorpsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden.

Wat is Noordse Dorpsweg 15 in Noorden waard?
Noordse Dorpsweg 15 in Noorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.067 (bandbreedte € 719.019 – € 915.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden?
Noordse Dorpsweg 15 in Noorden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Dorpsweg 15 in Noorden?
Voor Noordse Dorpsweg 15 adviseren wij een bod van € 835.437 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Dorpsweg 15 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 95.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Dorpsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Dorp is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Dorpsweg 15 ligt rond € 817.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Dorpsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Noordse Dorpsweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).