Woningwaarde Noordse Dorpsweg 6

2431AT Noorden

412 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.453.865

+14,2%

[ € 1.279.401 – € 1.628.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.421.039[ € 1.349.987 – € 1.492.091 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.487.449[ € 1.412.086 – € 1.560.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Dorpsweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.453.865 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.980Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 180.58612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 131.25812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Noordse Dorpsweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.453.865 voor Noordse Dorpsweg 6 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Dorpsweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.487.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.453.865.

Verwachte verkoopprijs Noordse Dorpsweg 6

€ 1.487.449[ € 1.412.086 – € 1.560.727 ]

Verkoper houdt over€ 1.469.837−€ 17.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.519.348+€ 31.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.487.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.469.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Dorpsweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.421.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Dorpsweg 6

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 1.421.039[ € 1.349.987 – € 1.492.091 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Dorpsweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.487.449, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.421.039 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.453.865+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.487.449+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.561.821+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Dorpsweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.421.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Dorpsweg 6 in Noorden bedragen € 7.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.453.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.110

OZB€ 122

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.559.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Dorpsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.861 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.453.865

Verwachte verkoopprijs€ 1.487.449

Verwachte vraagprijs€ 1.421.039

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Dorp→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Dorp besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (31%)

D (19%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Noordse Dorp

Noordse Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordse Dorpsweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.453.865 duidelijk in het hogere segment van Noordse Dorp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordse Dorpsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden.

Wat is Noordse Dorpsweg 6 in Noorden waard?

Noordse Dorpsweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.453.865 (bandbreedte € 1.279.401 – € 1.628.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden is in oktober 2026 € 1.421.039 (bandbreedte € 1.349.987 – € 1.492.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Dorpsweg 6 in Noorden?

Voor Noordse Dorpsweg 6 adviseren wij een bod van € 1.487.449 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden bedragen € 7.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.453.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.110 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordse Dorpsweg 6 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 180.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Dorpsweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Dorp is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Dorpsweg 6 ligt rond € 1.453.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordse Dorpsweg 6?

Huishoudens in de buurt van Noordse Dorpsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).