Woningwaarde Floraweg 49

2432CD Noorden

196 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 842.732

+14,2%

[ € 741.604 – € 943.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 823.433[ € 782.261 – € 864.605 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.484[ € 819.027 – € 905.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 49 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.732 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.263Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 104.67712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 76.08412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Floraweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.732 voor Floraweg 49 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 49 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.484. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.732.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 49

€ 862.484[ € 819.027 – € 905.241 ]

Verkoper houdt over€ 851.747−€ 10.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.884+€ 19.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 49 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 823.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 49

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 823.433[ € 782.261 – € 864.605 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 862.484, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.433 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.732+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.484+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.608+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 823.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 49 in Noorden bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 842.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.043.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121

OZB€ 71

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.732

Verwachte verkoopprijs€ 862.484

Verwachte vraagprijs€ 823.433

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.732 ligt Floraweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordse Buurt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floraweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 49 in Noorden.

Wat is Floraweg 49 in Noorden waard?

Floraweg 49 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.732 (bandbreedte € 741.604 – € 943.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 49 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Floraweg 49 in Noorden is in oktober 2026 € 823.433 (bandbreedte € 782.261 – € 864.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 49 in Noorden?

Voor Floraweg 49 adviseren wij een bod van € 862.484 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floraweg 49 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 49 in Noorden bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 49 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floraweg 49 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 104.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 49 ligt rond € 842.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Floraweg 49?

Huishoudens in de buurt van Floraweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).