Woningwaarde Floraweg 6

2432CE Noorden

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.107

+14,2%

[ € 686.494 – € 873.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.449[ € 722.427 – € 798.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.273[ € 759.993 – € 839.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.107 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.575Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 96.89812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 70.43012 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Floraweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.107 voor Floraweg 6 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.107.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 6

€ 800.273[ € 759.993 – € 839.991 ]

Verkoper houdt over€ 790.220−€ 10.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.428+€ 18.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 6

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 760.449[ € 722.427 – € 798.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 800.273, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.449 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.107+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.273+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.287+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 760.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 6 in Noorden bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 780.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.107

Verwachte verkoopprijs€ 800.273

Verwachte vraagprijs€ 760.449

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.107 ligt Floraweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordse Buurt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 6 in Noorden.

Wat is Floraweg 6 in Noorden waard?

Floraweg 6 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.107 (bandbreedte € 686.494 – € 873.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 6 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Floraweg 6 in Noorden is in oktober 2026 € 760.449 (bandbreedte € 722.427 – € 798.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 6 in Noorden?

Voor Floraweg 6 adviseren wij een bod van € 800.273 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floraweg 6 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 6 in Noorden bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 6 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floraweg 6 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 6 ligt rond € 780.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Floraweg 6?

Huishoudens in de buurt van Floraweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).