Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 12

4759AA Noordhoek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.723
+14,8%
[ € 562.076 – € 715.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.275[ € 592.111 – € 654.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.301[ € 621.717 – € 687.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 12 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.723 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.296Sinds september +1,2%
+€ 82.25212 maanden +14,8%
+€ 60.69412 mnd vs. NL +10,9%
Noordhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.723 voor Noordhoek 12 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 12 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.723.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 12
€ 654.301[ € 621.717 – € 687.161 ]
Verkoper houdt over€ 645.854−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.537+€ 15.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 12 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 12
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 623.275[ € 592.111 – € 654.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 12 adviseren wij in een bod van € 654.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.275 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 12 in Noordhoek bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 638.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.723
Verwachte verkoopprijs€ 654.301
Verwachte vraagprijs€ 623.275
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.723 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 12 in Noordhoek.

Wat is Noordhoek 12 in Noordhoek waard?
Noordhoek 12 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.723 (bandbreedte € 562.076 – € 715.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 12 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 12 in Noordhoek is in oktober 2026 € 623.275 (bandbreedte € 592.111 – € 654.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 12 in Noordhoek?
Voor Noordhoek 12 adviseren wij een bod van € 654.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 12 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 12 in Noordhoek bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 12 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 12 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 12 ligt rond € 638.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.