Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 26

4759AA Noordhoek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.030
+14,8%
[ € 237.626 – € 302.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.543[ € 264.355 – € 292.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 26 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.030 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,2%
+€ 34.77312 maanden +14,8%
+€ 25.65912 mnd vs. NL +10,9%
Noordhoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.030 voor Noordhoek 26 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 26 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.030.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 26
€ 278.543[ € 264.355 – € 292.183 ]
Verkoper houdt over€ 274.229−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.264+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 26 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 26
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 26 adviseren wij in een bod van € 278.543, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.777 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.543+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.470+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 26 in Noordhoek bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 270.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.030
Verwachte verkoopprijs€ 278.543
Verwachte vraagprijs€ 261.777
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.030 is Noordhoek 26 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 26 in Noordhoek.

Wat is Noordhoek 26 in Noordhoek waard?
Noordhoek 26 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.030 (bandbreedte € 237.626 – € 302.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 26 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 26 in Noordhoek is in oktober 2026 € 261.777 (bandbreedte € 248.688 – € 274.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 26 in Noordhoek?
Voor Noordhoek 26 adviseren wij een bod van € 278.543 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 26 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 26 in Noordhoek bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 26 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 26 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 34.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 26 ligt rond € 270.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 26?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.