Woningwaarde Noordhoek 3

4759AA Noordhoek

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.571Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.051

+14,8%

[ € 527.165 – € 670.937 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 581.885[ € 552.791 – € 610.979 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.723[ € 585.406 – € 647.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 3 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.051 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.14312 maanden +14,8%+14,8%

+€ 56.92412 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Noordhoek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.051 voor Noordhoek 3 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 3 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.051.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 3

€ 616.723[ € 585.406 – € 647.027 ]

Verkoper houdt over€ 608.689−€ 8.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.207+€ 14.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 3 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 3

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 581.885[ € 552.791 – € 610.979 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.885 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.051+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.723+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.559+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 3 in Noordhoek bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 599.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929

OZB€ 35

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.051

Verwachte verkoopprijs€ 616.723

Verwachte vraagprijs€ 581.885

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek

PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.051 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 3 in Noordhoek.

Wat is Noordhoek 3 in Noordhoek waard?

Noordhoek 3 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.051 (bandbreedte € 527.165 – € 670.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 3 in Noordhoek?

De verwachte vraagprijs van Noordhoek 3 in Noordhoek is in oktober 2026 € 581.885 (bandbreedte € 552.791 – € 610.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 3 in Noordhoek?

Voor Noordhoek 3 adviseren wij een bod van € 616.723 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 3 in Noordhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 3 in Noordhoek bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 3 in Noordhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordhoek 3 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 77.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 3 ligt rond € 599.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 3?

Huishoudens in de buurt van Noordhoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.