Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Weideweg 25

4759AB Noordhoek

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.481
+14,8%
[ € 451.863 – € 575.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.925[ € 473.979 – € 523.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.953[ € 501.470 – € 554.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Weideweg 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.481 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,2%
+€ 66.12412 maanden +14,8%
+€ 48.79312 mnd vs. NL +10,9%
Witte Weideweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.481 voor Witte Weideweg 25 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Weideweg 25 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.953. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.481.

Verwachte verkoopprijs Witte Weideweg 25
€ 527.953[ € 501.470 – € 554.256 ]
Verkoper houdt over€ 520.896−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.662+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Weideweg 25 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Weideweg 25
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 498.925[ € 473.979 – € 523.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Weideweg 25 adviseren wij in een bod van € 527.953, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.925 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.481+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.953+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.351+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Weideweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 498.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Weideweg 25 in Noordhoek bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Weideweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.481
Verwachte verkoopprijs€ 527.953
Verwachte vraagprijs€ 498.925
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.481 zit Witte Weideweg 25 in het middensegment van Noordhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte Weideweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Weideweg 25 in Noordhoek.

Wat is Witte Weideweg 25 in Noordhoek waard?
Witte Weideweg 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.481 (bandbreedte € 451.863 – € 575.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Weideweg 25 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Witte Weideweg 25 in Noordhoek is in oktober 2026 € 498.925 (bandbreedte € 473.979 – € 523.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Weideweg 25 in Noordhoek?
Voor Witte Weideweg 25 adviseren wij een bod van € 527.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Weideweg 25 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Weideweg 25 in Noordhoek bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Weideweg 25 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Weideweg 25 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Weideweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Witte Weideweg 25 ligt rond € 513.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Weideweg 25?
Huishoudens in de buurt van Witte Weideweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.