Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Weideweg 8

4759AC Noordhoek

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.510
+14,8%
[ € 363.889 – € 463.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.593[ € 381.513 – € 421.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.781[ € 404.022 – € 446.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Weideweg 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.510 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,2%
+€ 53.25012 maanden +14,8%
+€ 39.29312 mnd vs. NL +10,9%
Witte Weideweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.510 voor Witte Weideweg 8 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Weideweg 8 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.510.

Verwachte verkoopprijs Witte Weideweg 8
€ 425.781[ € 404.022 – € 446.552 ]
Verkoper houdt over€ 419.847−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.447+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Weideweg 8 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Weideweg 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 401.593[ € 381.513 – € 421.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Weideweg 8 adviseren wij in een bod van € 425.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.593 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.070+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Weideweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Weideweg 8 in Noordhoek bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 413.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Weideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.510
Verwachte verkoopprijs€ 425.781
Verwachte vraagprijs€ 401.593
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Straatbeeld van 't Reekje 16, 4759AE Noordhoek
't Reekje 16
1986 · 83 m²
€ 277.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Weideweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Weideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Weideweg 8 in Noordhoek.

Wat is Witte Weideweg 8 in Noordhoek waard?
Witte Weideweg 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.510 (bandbreedte € 363.889 – € 463.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Weideweg 8 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Witte Weideweg 8 in Noordhoek is in oktober 2026 € 401.593 (bandbreedte € 381.513 – € 421.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Weideweg 8 in Noordhoek?
Voor Witte Weideweg 8 adviseren wij een bod van € 425.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Weideweg 8 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Weideweg 8 in Noordhoek bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Weideweg 8 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Weideweg 8 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Weideweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Witte Weideweg 8 ligt rond € 413.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Weideweg 8?
Huishoudens in de buurt van Witte Weideweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.