Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Reekje 24

4759AE Noordhoek

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.512
+14,8%
[ € 405.251 – € 515.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.708[ € 451.716 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

't Reekje 24 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.512 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,2%
+€ 59.30212 maanden +14,8%
+€ 43.75912 mnd vs. NL +10,9%
't Reekje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.512 voor 't Reekje 24 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Reekje 24 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.512.

Verwachte verkoopprijs 't Reekje 24
€ 473.708[ € 451.716 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 467.247−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.332+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Reekje 24 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs 't Reekje 24
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Reekje 24 adviseren wij in een bod van € 473.708, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.708+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.393+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Reekje 24 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Reekje 24 in Noordhoek bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Reekje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.512
Verwachte verkoopprijs€ 473.708
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Reekje 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Reekje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Reekje 24 in Noordhoek.

Wat is 't Reekje 24 in Noordhoek waard?
't Reekje 24 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.512 (bandbreedte € 405.251 – € 515.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Reekje 24 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van 't Reekje 24 in Noordhoek is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Reekje 24 in Noordhoek?
Voor 't Reekje 24 adviseren wij een bod van € 473.708 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Reekje 24 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Reekje 24 in Noordhoek bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Reekje 24 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Reekje 24 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Reekje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 't Reekje 24 ligt rond € 460.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Reekje 24?
Huishoudens in de buurt van 't Reekje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.