Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keetel 20

4759AH Noordhoek

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.381
+14,8%
[ € 539.775 – € 686.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.588[ € 568.659 – € 628.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.539[ € 596.523 – € 659.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keetel 20 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.381 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.006Sinds september +1,2%
+€ 78.98812 maanden +14,8%
+€ 58.28512 mnd vs. NL +10,9%
De Keetel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.381 voor De Keetel 20 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keetel 20 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.381.

Verwachte verkoopprijs De Keetel 20
€ 628.539[ € 596.523 – € 659.314 ]
Verkoper houdt over€ 620.375−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.260+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keetel 20 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Keetel 20
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 598.588[ € 568.659 – € 628.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keetel 20 adviseren wij in een bod van € 628.539, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.588 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.539+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.966+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keetel 20 zal in bij een vraagprijs van € 598.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keetel 20 in Noordhoek bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 613.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keetel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.381
Verwachte verkoopprijs€ 628.539
Verwachte vraagprijs€ 598.588
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Keetel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.381 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Keetel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keetel 20 in Noordhoek.

Wat is De Keetel 20 in Noordhoek waard?
De Keetel 20 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.381 (bandbreedte € 539.775 – € 686.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keetel 20 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van De Keetel 20 in Noordhoek is in oktober 2026 € 598.588 (bandbreedte € 568.659 – € 628.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keetel 20 in Noordhoek?
Voor De Keetel 20 adviseren wij een bod van € 628.539 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keetel 20 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Keetel 20 in Noordhoek bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keetel 20 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keetel 20 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 78.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keetel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van De Keetel 20 ligt rond € 613.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keetel 20?
Huishoudens in de buurt van De Keetel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.