Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellenhof 14

4759AN Noordhoek

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.508
+14,8%
[ € 294.367 – € 374.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.253[ € 308.040 – € 340.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.087[ € 327.447 – € 361.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellenhof 14 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.508 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +1,2%
+€ 43.07612 maanden +14,8%
+€ 31.78612 mnd vs. NL +10,9%
Kapellenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.508 voor Kapellenhof 14 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellenhof 14 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.508.

Verwachte verkoopprijs Kapellenhof 14
€ 345.087[ € 327.447 – € 361.915 ]
Verkoper houdt over€ 340.041−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.139+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellenhof 14 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellenhof 14
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 324.253[ € 308.040 – € 340.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellenhof 14 adviseren wij in een bod van € 345.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.253 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.341+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 324.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellenhof 14 in Noordhoek bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.508
Verwachte verkoopprijs€ 345.087
Verwachte vraagprijs€ 324.253
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.508 is Kapellenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapellenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellenhof 14 in Noordhoek.

Wat is Kapellenhof 14 in Noordhoek waard?
Kapellenhof 14 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.508 (bandbreedte € 294.367 – € 374.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellenhof 14 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Kapellenhof 14 in Noordhoek is in oktober 2026 € 324.253 (bandbreedte € 308.040 – € 340.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellenhof 14 in Noordhoek?
Voor Kapellenhof 14 adviseren wij een bod van € 345.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellenhof 14 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellenhof 14 in Noordhoek bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellenhof 14 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellenhof 14 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapellenhof 14 ligt rond € 334.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Kapellenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.