Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 1a-5

4759BA Noordhoek

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.469
+14,8%
[ € 474.733 – € 604.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.284[ € 498.070 – € 550.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.093[ € 526.958 – € 582.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1a-5 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.469 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.162Sinds september +1,2%
+€ 69.47012 maanden +14,8%
+€ 51.26212 mnd vs. NL +10,9%
Groeneweg 1a-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.469 voor Groeneweg 1a-5 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1a-5 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.469.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1a-5
€ 555.093[ € 526.958 – € 582.427 ]
Verkoper houdt over€ 547.737−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.345+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1a-5 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1a-5
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 524.284[ € 498.070 – € 550.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1a-5 adviseren wij in een bod van € 555.093, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.284 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.093+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1a-5 zal in bij een vraagprijs van € 524.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1a-5 in Noordhoek bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 539.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1a-5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.469
Verwachte verkoopprijs€ 555.093
Verwachte vraagprijs€ 524.284
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.469 ligt Groeneweg 1a-5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1a-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek.

Wat is Groeneweg 1a-5 in Noordhoek waard?
Groeneweg 1a-5 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.469 (bandbreedte € 474.733 – € 604.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek is in oktober 2026 € 524.284 (bandbreedte € 498.070 – € 550.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1a-5 in Noordhoek?
Voor Groeneweg 1a-5 adviseren wij een bod van € 555.093 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1a-5 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 69.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1a-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1a-5 ligt rond € 539.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1a-5?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1a-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.