Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 34

4759BB Noordhoek

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.917
+14,0%
[ € 329.927 – € 419.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.542[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 34 in Noordhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.917 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds juli +1,2%
+€ 46.11812 maanden +14,0%
+€ 34.50512 mnd vs. NL +10,5%
Groeneweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.917 voor Groeneweg 34 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 34 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.917.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 34
€ 386.542[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.040−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.423+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.040

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 34 in Noordhoek staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Groeneweg 34
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 533.126[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 34 adviseren wij in een bod van € 386.542, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 34 in Noordhoek bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.917
Verwachte verkoopprijs€ 386.542
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.917 is Groeneweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 34 in Noordhoek.

Wat is Groeneweg 34 in Noordhoek waard?
Groeneweg 34 in Noordhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.917 (bandbreedte € 329.927 – € 419.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 34 in Noordhoek?
Groeneweg 34 in Noordhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 34 in Noordhoek?
Voor Groeneweg 34 adviseren wij een bod van € 386.542 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 34 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 34 in Noordhoek bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 34 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 34 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 46.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 34 ligt rond € 374.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 34?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.