Woningwaarde Bisschop Hopmansstraat 35

4759BD Noordhoek

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.551

+14,8%

[ € 465.125 – € 591.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.749[ € 488.062 – € 539.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.780[ € 516.370 – € 570.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.551 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 68.06412 maanden +14,8%+14,8%

+€ 50.22412 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Bisschop Hopmansstraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.551 voor Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.551.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Hopmansstraat 35

€ 543.780[ € 516.370 – € 570.723 ]

Verkoper houdt over€ 536.548−€ 7.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.806+€ 13.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.780

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Hopmansstraat 35

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 513.749[ € 488.062 – € 539.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Hopmansstraat 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.780, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.749 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.551+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.780+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.969+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Hopmansstraat 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Hopmansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.551

Verwachte verkoopprijs€ 543.780

Verwachte vraagprijs€ 513.749

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek

PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.551 ligt Bisschop Hopmansstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Hopmansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek.

Wat is Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek waard?

Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.551 (bandbreedte € 465.125 – € 591.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek?

De verwachte vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek is in oktober 2026 € 513.749 (bandbreedte € 488.062 – € 539.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek?

Voor Bisschop Hopmansstraat 35 adviseren wij een bod van € 543.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 35 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Hopmansstraat 35 ligt rond € 528.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bisschop Hopmansstraat 35?

Huishoudens in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.