Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Hopmansstraat 9

4759BD Noordhoek

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.161
+14,8%
[ € 406.702 – € 517.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.186[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.161 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +1,2%
+€ 59.51512 maanden +14,8%
+€ 43.91612 mnd vs. NL +10,9%
Bisschop Hopmansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.161 voor Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.161.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Hopmansstraat 9
€ 475.186[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.709−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.840+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.709

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Bisschop Hopmansstraat 9
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Hopmansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 475.186, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.161+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.186+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.945+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Hopmansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Hopmansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.161
Verwachte verkoopprijs€ 475.186
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Hopmansstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Hopmansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek.

Wat is Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek waard?
Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.161 (bandbreedte € 406.702 – € 517.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek?
Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek?
Voor Bisschop Hopmansstraat 9 adviseren wij een bod van € 475.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Hopmansstraat 9 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Hopmansstraat 9 ligt rond € 462.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Hopmansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Hopmansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.