Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verheijdenstraat 11

4759BG Noordhoek

271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.594
+14,8%
[ € 620.043 – € 789.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.904[ € 653.509 – € 722.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.689[ € 685.531 – € 757.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.594 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.048Sinds september +1,2%
+€ 90.73412 maanden +14,8%
+€ 66.95212 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor Verheijdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.594 voor Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.594.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verheijdenstraat 11
€ 721.689[ € 685.531 – € 757.692 ]
Verkoper houdt over€ 712.500−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.273+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verheijdenstraat 11
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 687.904[ € 653.509 – € 722.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verheijdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 721.689, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.904 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.689+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.773+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verheijdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 687.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 704.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verheijdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.594
Verwachte verkoopprijs€ 721.689
Verwachte vraagprijs€ 687.904
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verheijdenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.594 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verheijdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek.

Wat is Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek waard?
Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.594 (bandbreedte € 620.043 – € 789.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek is in oktober 2026 € 687.904 (bandbreedte € 653.509 – € 722.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek?
Voor Pastoor Verheijdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 721.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verheijdenstraat 11 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 90.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verheijdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verheijdenstraat 11 ligt rond € 704.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verheijdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verheijdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.