Woningwaarde Pastoor Van Hoekpad 25

4759BL Noordhoek

82 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 303.080

+14,8%

[ € 266.710 – € 339.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 293.736[ € 279.049 – € 308.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.722[ € 296.908 – € 328.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.080 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 39.02912 maanden +14,8%+14,8%

+€ 28.79912 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Pastoor Van Hoekpad 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.080 voor Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.722. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.080.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van Hoekpad 25

€ 312.722[ € 296.908 – € 328.162 ]

Verkoper houdt over€ 308.032−€ 4.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.126+€ 8.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van Hoekpad 25

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 293.736[ € 279.049 – € 308.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van Hoekpad 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.722, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.736 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.080+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.722+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.358+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van Hoekpad 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 293.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482

OZB€ 18

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van Hoekpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.080

Verwachte verkoopprijs€ 312.722

Verwachte vraagprijs€ 293.736

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek

PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.080 is Pastoor Van Hoekpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van Hoekpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek.

Wat is Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek waard?

Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.080 (bandbreedte € 266.710 – € 339.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek is in oktober 2026 € 293.736 (bandbreedte € 279.049 – € 308.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek?

Voor Pastoor Van Hoekpad 25 adviseren wij een bod van € 312.722 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Van Hoekpad 25 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van Hoekpad 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van Hoekpad 25 ligt rond € 303.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van Hoekpad 25?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Van Hoekpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.