Woningwaarde Pastoor Van Hoekpad 7

4759BL Noordhoek

82 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.622

+14,8%

[ € 266.307 – € 338.937 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 293.398[ € 278.728 – € 308.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.136[ € 296.288 – € 327.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.622 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 38.97012 maanden +14,8%+14,8%

+€ 28.75612 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Pastoor Van Hoekpad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.622 voor Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.622.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van Hoekpad 7

€ 312.136[ € 296.288 – € 327.476 ]

Verkoper houdt over€ 307.453−€ 4.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.529+€ 8.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van Hoekpad 7

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 293.398[ € 278.728 – € 308.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van Hoekpad 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.136, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.398 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.622+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.136+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.743+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van Hoekpad 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 293.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.578/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 18

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.578

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van Hoekpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.622

Verwachte verkoopprijs€ 312.136

Verwachte vraagprijs€ 293.398

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek

PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Bisschop Hopmansstraat 21

1956 · 109 m²

€ 480.933

Bisschop Hopmansstraat 25b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.622 is Pastoor Van Hoekpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van Hoekpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek.

Wat is Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek waard?

Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.622 (bandbreedte € 266.307 – € 338.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek is in oktober 2026 € 293.398 (bandbreedte € 278.728 – € 308.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek?

Voor Pastoor Van Hoekpad 7 adviseren wij een bod van € 312.136 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Van Hoekpad 7 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van Hoekpad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van Hoekpad 7 ligt rond € 302.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van Hoekpad 7?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Van Hoekpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.