Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlandsedijk 8

4759CG Noordhoek

246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.885
+14,8%
[ € 695.979 – € 885.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.132[ € 733.525 – € 810.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.094[ € 769.468 – € 850.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandsedijk 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.885 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.034Sinds september +1,2%
+€ 101.84612 maanden +14,8%
+€ 75.15212 mnd vs. NL +10,9%
Oudlandsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.885 voor Oudlandsedijk 8 in Noordhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandsedijk 8 in Noordhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.885.

Verwachte verkoopprijs Oudlandsedijk 8
€ 810.094[ € 769.468 – € 850.465 ]
Verkoper houdt over€ 799.933−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.446+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlandsedijk 8 in Noordhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlandsedijk 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 772.132[ € 733.525 – € 810.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 810.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.132 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.599+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 772.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandsedijk 8 in Noordhoek bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 790.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.885
Verwachte verkoopprijs€ 810.094
Verwachte vraagprijs€ 772.132
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordhoek
PlaatsNoordhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Noordhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 21, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 21
1956 · 109 m²
€ 480.933
Straatbeeld van Bisschop Hopmansstraat 25b, 4759BD Noordhoek
Bisschop Hopmansstraat 25b
2024 · 130 m²
€ 548.914
Straatbeeld van St. Jozefstraat 11, 4759BC Noordhoek
St. Jozefstraat 11
1952 · 189 m²
€ 651.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudlandsedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.885 duidelijk in het hogere segment van Noordhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudlandsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek.

Wat is Oudlandsedijk 8 in Noordhoek waard?
Oudlandsedijk 8 in Noordhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.885 (bandbreedte € 695.979 – € 885.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek?
De verwachte vraagprijs van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek is in oktober 2026 € 772.132 (bandbreedte € 733.525 – € 810.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandsedijk 8 in Noordhoek?
Voor Oudlandsedijk 8 adviseren wij een bod van € 810.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandsedijk 8 in Noordhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhoek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandsedijk 8 ligt rond € 790.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oudlandsedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhoek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.