Woningwaarde Kerkstraat 14

9479PK Noordlaren

422 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.793

+6,2%

[ € 685.338 – € 872.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.887[ € 724.743 – € 801.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.031[ € 755.182 – € 834.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.793 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.58412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 17.17912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kerkstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.793 voor Kerkstraat 14 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.793.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14

€ 795.031[ € 755.182 – € 834.674 ]

Verkoper houdt over€ 785.036−€ 9.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.082+€ 18.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14

Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.

€ 762.887[ € 724.743 – € 801.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.808[ € 1.717 – € 1.898 ]

Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren

€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 795.031, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.887 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.793+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.031+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 834.783+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Noordlaren bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 778.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808

OZB€ 96

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte622 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.793

Verwachte verkoopprijs€ 795.031

Verwachte vraagprijs€ 762.887

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→

PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (24%)

D (18%)

E (4%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.793 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Noordlaren.

Wat is Kerkstraat 14 in Noordlaren waard?

Kerkstraat 14 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.793 (bandbreedte € 685.338 – € 872.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Noordlaren?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Noordlaren is in oktober 2026 € 762.887 (bandbreedte € 724.743 – € 801.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Noordlaren?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 795.031 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Noordlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Noordlaren bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Noordlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 778.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.