Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

9479PK Noordlaren

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.218
+6,2%
[ € 547.552 – € 696.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.289[ € 577.875 – € 638.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.016[ € 602.146 – € 665.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.218 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.41912 maanden +6,2%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.218 voor Kerkstraat 7 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.218.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 635.016[ € 602.146 – € 665.529 ]
Verkoper houdt over€ 626.781−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.866+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 608.289[ € 577.875 – € 638.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 635.016, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 608.289 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.016+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.767+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 608.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Noordlaren bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 622.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.218
Verwachte verkoopprijs€ 635.016
Verwachte vraagprijs€ 608.289
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 15, 9479PP Noordlaren
Zuiderstraat 15
1940 · 222 m²
€ 920.754
Straatbeeld van Middenstraat 11, 9479PL Noordlaren
Middenstraat 11
1939 · 118 m²
€ 464.079
Straatbeeld van Hulstweg 1, 9756BT Glimmen
Hulstweg 1
1967 · 151 m²
€ 550.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.218 zit Kerkstraat 7 in het middensegment van Noordlaren Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordlaren.

Wat is Kerkstraat 7 in Noordlaren waard?
Kerkstraat 7 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.218 (bandbreedte € 547.552 – € 696.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Noordlaren is in oktober 2026 € 608.289 (bandbreedte € 577.875 – € 638.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Noordlaren?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 635.016 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Noordlaren bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 622.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.