Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaarderweg 56

9479PS Noordlaren

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.276
+6,2%
[ € 794.883 – € 1.011.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.708[ € 843.323 – € 932.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.117[ € 872.839 – € 964.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.276 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +0,5%
+€ 52.87012 maanden +6,2%
+€ 19.92412 mnd vs. NL +2,3%
Zuidlaarderweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.276 voor Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.117. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.276.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 56
€ 919.117[ € 872.839 – € 964.716 ]
Verkoper houdt over€ 907.757−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.649+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 56
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 887.708[ € 843.323 – € 932.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 56 adviseren wij in een bod van € 919.117, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.708 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.276+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.117+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.073+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 887.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 903.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 111
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.276
Verwachte verkoopprijs€ 919.117
Verwachte vraagprijs€ 887.708
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 15, 9479PP Noordlaren
Zuiderstraat 15
1940 · 222 m²
€ 920.754
Straatbeeld van Middenstraat 11, 9479PL Noordlaren
Middenstraat 11
1939 · 118 m²
€ 464.079
Straatbeeld van Hoge Hereweg 3, 9756TG Glimmen
Hoge Hereweg 3
1935 · 154 m²
€ 1.040.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaarderweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.276 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren.

Wat is Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren waard?
Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.276 (bandbreedte € 794.883 – € 1.011.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren is in oktober 2026 € 887.708 (bandbreedte € 843.323 – € 932.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren?
Voor Zuidlaarderweg 56 adviseren wij een bod van € 919.117 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 56 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 56 ligt rond € 903.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 56?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.