Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenpad 17

9479PV Noordlaren

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.238
+6,2%
[ € 374.209 – € 476.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.750[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.991[ € 414.108 – € 457.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenpad 17 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.238 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.89012 maanden +6,2%
+€ 9.38012 mnd vs. NL +2,3%
Hovenpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.238 voor Hovenpad 17 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenpad 17 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.238.

Verwachte verkoopprijs Hovenpad 17
€ 435.991[ € 414.108 – € 457.698 ]
Verkoper houdt over€ 429.945−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.861+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenpad 17 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenpad 17
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 414.750[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenpad 17 adviseren wij in een bod van € 435.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.750 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.991+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.791+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenpad 17 in Noordlaren bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 425.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.238
Verwachte verkoopprijs€ 435.991
Verwachte vraagprijs€ 414.750
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren
Noorderstraat 10
1974 · 153 m²
€ 600.494
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Hooiveldssteeg 5, 9755PW Onnen
Hooiveldssteeg 5
1984 · 109 m²
€ 347.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.238 is Hovenpad 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenpad 17 in Noordlaren.

Wat is Hovenpad 17 in Noordlaren waard?
Hovenpad 17 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.238 (bandbreedte € 374.209 – € 476.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenpad 17 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Hovenpad 17 in Noordlaren is in oktober 2026 € 414.750 (bandbreedte € 394.013 – € 435.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenpad 17 in Noordlaren?
Voor Hovenpad 17 adviseren wij een bod van € 435.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenpad 17 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenpad 17 in Noordlaren bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenpad 17 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenpad 17 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hovenpad 17 ligt rond € 425.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenpad 17?
Huishoudens in de buurt van Hovenpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.