Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenpad 9

9479PV Noordlaren

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.694
+6,2%
[ € 384.291 – € 489.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.534[ € 404.257 – € 446.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.146[ € 425.278 – € 470.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenpad 9 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.694 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.56012 maanden +6,2%
+€ 9.63212 mnd vs. NL +2,3%
Hovenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.694 voor Hovenpad 9 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenpad 9 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.694.

Verwachte verkoopprijs Hovenpad 9
€ 448.146[ € 425.278 – € 470.045 ]
Verkoper houdt over€ 441.966−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.259+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenpad 9 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenpad 9
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 425.534[ € 404.257 – € 446.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenpad 9 adviseren wij in een bod van € 448.146, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.534 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.146+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenpad 9 in Noordlaren bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.694
Verwachte verkoopprijs€ 448.146
Verwachte vraagprijs€ 425.534
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren
Noorderstraat 10
1974 · 153 m²
€ 600.494
Straatbeeld van Hooiveldssteeg 5, 9755PW Onnen
Hooiveldssteeg 5
1984 · 109 m²
€ 347.511
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 432.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.694 is Hovenpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenpad 9 in Noordlaren.

Wat is Hovenpad 9 in Noordlaren waard?
Hovenpad 9 in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.694 (bandbreedte € 384.291 – € 489.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenpad 9 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Hovenpad 9 in Noordlaren is in oktober 2026 € 425.534 (bandbreedte € 404.257 – € 446.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenpad 9 in Noordlaren?
Voor Hovenpad 9 adviseren wij een bod van € 448.146 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenpad 9 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenpad 9 in Noordlaren bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenpad 9 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenpad 9 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hovenpad 9 ligt rond € 436.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Hovenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.