Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 5C

2202AE Noordwijk

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 11.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.860.837
+5,7%
[ € 1.637.537 – € 2.084.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.820.468[ € 1.729.445 – € 1.911.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.902.101[ € 1.805.541 – € 1.995.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 5C in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.860.837 (€ 11.558 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.514Sinds september +0,5%
+€ 99.63312 maanden +5,7%
+€ 31.40212 mnd vs. NL +1,8%
Beethovenweg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.860.837 voor Beethovenweg 5C in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 5C in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.902.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.860.837.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 5C
€ 1.902.101[ € 1.805.541 – € 1.995.597 ]
Verkoper houdt over€ 1.879.928−€ 22.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.942.293+€ 40.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.902.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.879.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenweg 5C in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.820.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.307 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenweg 5C
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.820.468[ € 1.729.445 – € 1.911.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.307[ € 10.742 – € 11.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 5C adviseren wij in een bod van € 1.902.101, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.820.468 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.860.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.902.101+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.997.206+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 5C zal in bij een vraagprijs van € 1.820.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 5C in Noordwijk bedragen € 9.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.860.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.100
OZB€ 133
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.276.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.860.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.902.101
Verwachte vraagprijs€ 1.820.468
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenweg 5C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.860.837 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 5C in Noordwijk.

Wat is Beethovenweg 5C in Noordwijk waard?
Beethovenweg 5C in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.860.837 (bandbreedte € 1.637.537 – € 2.084.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenweg 5C in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Beethovenweg 5C in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.820.468 (bandbreedte € 1.729.445 – € 1.911.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 5C in Noordwijk?
Voor Beethovenweg 5C adviseren wij een bod van € 1.902.101 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 5C in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 5C in Noordwijk bedragen € 9.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.860.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.100 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 5C in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 5C in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 99.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 5C ligt rond € 1.860.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 5C?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.