Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 50

2202AH Noordwijk

Te koop
356 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.240.194
+4,7%
[ € 1.971.371 – € 2.509.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.288.418[ € 2.177.001 – € 2.406.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 50 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.240.194 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.249Sinds mei +0,5%
+€ 101.10312 maanden +4,7%
+€ 10.39212 mnd vs. NL +0,5%
Beethovenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.240.194 voor Beethovenweg 50 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 50 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.288.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.240.194.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 50
€ 2.288.418[ € 2.177.001 – € 2.406.159 ]
Verkoper houdt over€ 2.261.995−€ 26.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.336.336+€ 47.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.288.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.261.995

Wat is de vraagprijs?

Beethovenweg 50 in Noordwijk staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Vraagprijs Beethovenweg 50
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.663.167[ € 369.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 50 adviseren wij in een bod van € 2.288.418, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.240.194+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.288.418+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.402.839+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 50 in Noordwijk bedragen € 11.059 per maand bij een woningwaarde van € 2.240.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.120.000€ 3.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.955
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.943.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.240.194
Verwachte verkoopprijs€ 2.288.418
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.075.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.240.194 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 50 in Noordwijk.

Wat is Beethovenweg 50 in Noordwijk waard?
Beethovenweg 50 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.240.194 (bandbreedte € 1.971.371 – € 2.509.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beethovenweg 50 in Noordwijk?
Beethovenweg 50 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 50 in Noordwijk?
Voor Beethovenweg 50 adviseren wij een bod van € 2.288.418 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 50 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 50 in Noordwijk bedragen € 11.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.240.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.955 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 515 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 50 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 50 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 101.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 50 ligt rond € 2.240.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.