Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelweg 5

2202AJ Noordwijk

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 9.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.863.015
+5,7%
[ € 1.639.453 – € 2.086.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.823.134[ € 1.731.977 – € 1.914.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.903.768[ € 1.808.184 – € 1.998.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.863.015 (€ 9.315 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.524Sinds september +0,5%
+€ 99.75012 maanden +5,7%
+€ 31.43912 mnd vs. NL +1,8%
Koepelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.863.015 voor Koepelweg 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.903.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.863.015.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 5
€ 1.903.768[ € 1.808.184 – € 1.998.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.881.577−€ 22.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.943.993+€ 40.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.903.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.881.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.823.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.116 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 5
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.823.134[ € 1.731.977 – € 1.914.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.116[ € 8.660 – € 9.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.903.768, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.823.134 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.863.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.903.768+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.998.956+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.823.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 5 in Noordwijk bedragen € 9.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.863.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.110
OZB€ 133
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.279.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.863.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.903.768
Verwachte vraagprijs€ 1.823.134
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Emmaweg 15, 2202CP Noordwijk
Emmaweg 15
1954 · 270 m²
€ 2.538.798
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.863.015 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 5 in Noordwijk.

Wat is Koepelweg 5 in Noordwijk waard?
Koepelweg 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.863.015 (bandbreedte € 1.639.453 – € 2.086.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Koepelweg 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.823.134 (bandbreedte € 1.731.977 – € 1.914.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 5 in Noordwijk?
Voor Koepelweg 5 adviseren wij een bod van € 1.903.768 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 5 in Noordwijk bedragen € 9.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.863.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.110 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelweg 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 99.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 5 ligt rond € 1.863.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Koepelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.