Woningwaarde Atjehweg 14

2202AP Noordwijk

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 11.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.880.887

+5,7%

[ € 1.655.181 – € 2.106.593 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.840.894[ € 1.748.849 – € 1.932.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.921.749[ € 1.824.050 – € 2.016.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.880.887 (€ 11.539 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 100.70712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 31.74112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Atjehweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.880.887 voor Atjehweg 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.921.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.880.887.

Verwachte verkoopprijs Atjehweg 14

€ 1.921.749[ € 1.824.050 – € 2.016.055 ]

Verkoper houdt over€ 1.899.360−€ 22.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.962.334+€ 40.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.921.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.899.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.840.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.294 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehweg 14

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 1.840.894[ € 1.748.849 – € 1.932.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.294[ € 10.729 – € 11.859 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.921.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.840.894 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.880.887+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.921.749+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.017.836+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.840.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehweg 14 in Noordwijk bedragen € 9.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.880.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.198

OZB€ 134

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.311.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.880.887

Verwachte verkoopprijs€ 1.921.749

Verwachte vraagprijs€ 1.840.894

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Jacques Urlusstraat 44

1952 · 132 m²

€ 527.807

Oranje Nassaustraat 31

1958 · 144 m²

€ 717.699

Oranje Nassaustraat 43

1957 · 107 m²

€ 511.499

Jacques Urlusstraat 44

1952 · 132 m²

€ 527.807

Oranje Nassaustraat 31

1958 · 144 m²

€ 717.699

Oranje Nassaustraat 43

1957 · 107 m²

€ 511.499

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.880.887 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atjehweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehweg 14 in Noordwijk.

Wat is Atjehweg 14 in Noordwijk waard?

Atjehweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.880.887 (bandbreedte € 1.655.181 – € 2.106.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehweg 14 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Atjehweg 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.840.894 (bandbreedte € 1.748.849 – € 1.932.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Atjehweg 14 in Noordwijk?

Voor Atjehweg 14 adviseren wij een bod van € 1.921.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Atjehweg 14 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Atjehweg 14 in Noordwijk bedragen € 9.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.880.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.198 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Atjehweg 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Atjehweg 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 100.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Atjehweg 14 ligt rond € 1.880.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Atjehweg 14?

Huishoudens in de buurt van Atjehweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.