Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 9

2202AS Noordwijk

239 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 10.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.509.421
+5,7%
[ € 2.208.290 – € 2.810.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.454.349[ € 2.331.632 – € 2.577.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.564.641[ € 2.436.555 – € 2.693.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.509.421 (€ 10.500 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.481Sinds september +0,5%
+€ 134.36012 maanden +5,7%
+€ 42.34712 mnd vs. NL +1,8%
Rembrandtweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.509.421 voor Rembrandtweg 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.564.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.509.421.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 9
€ 2.564.641[ € 2.436.555 – € 2.693.034 ]
Verkoper houdt over€ 2.535.180−€ 29.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.618.084+€ 53.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.564.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.535.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.454.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.269 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 9
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.454.349[ € 2.331.632 – € 2.577.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.269[ € 9.756 – € 10.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 9 adviseren wij in een bod van € 2.564.641, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.454.349 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.509.421+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.564.641+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.692.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 2.454.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 9 in Noordwijk bedragen € 12.569 per maand bij een woningwaarde van € 2.509.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.271
OZB€ 179
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.417.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.509.421
Verwachte verkoopprijs€ 2.564.641
Verwachte vraagprijs€ 2.454.349
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.509.421 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 9 in Noordwijk.

Wat is Rembrandtweg 9 in Noordwijk waard?
Rembrandtweg 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.509.421 (bandbreedte € 2.208.290 – € 2.810.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 2.454.349 (bandbreedte € 2.331.632 – € 2.577.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 9 in Noordwijk?
Voor Rembrandtweg 9 adviseren wij een bod van € 2.564.641 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 9 in Noordwijk bedragen € 12.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.509.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.271 uit hypotheeklasten, circa € 241 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 134.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 9 ligt rond € 2.509.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.