Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 26

2202BH Noordwijk

Te koop

142 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 35.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 5.076.676

+4,7%

[ € 4.467.475 – € 5.685.877 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 4.995.000[ € 4.745.250 – € 5.244.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 5.183.528[ € 4.949.296 – € 5.470.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 5.076.676 (€ 35.751 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.227Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 229.11612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 23.54912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Koningin Astrid Boulevard 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.076.676 voor Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 5.183.528. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 5.076.676.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 26

€ 5.183.528[ € 4.949.296 – € 5.470.274 ]

Verkoper houdt over€ 5.125.259−€ 58.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 5.289.349+€ 105.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 5.183.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 57.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 5.125.259

Wat is de vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 4.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 35.176 per m².

Vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 26

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 4.995.000[ € 4.745.250 – € 5.244.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 35.176[ € 33.417 – € 36.935 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.663.167[ € 369.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 5.183.528, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 4.995.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.076.676+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 5.183.528+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 5.442.704+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 4.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk bedragen € 24.918 per maand bij een woningwaarde van € 5.076.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 2.538.000€ 7.615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 24.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 24.826

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 24.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 8.937.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.076.676

Verwachte verkoopprijs€ 5.183.528

Vraagprijs€ 4.995.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Astrid Boulevard 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.076.676 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk waard?

Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.076.676 (bandbreedte € 4.467.475 – € 5.685.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk?

Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 4.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 35.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk?

Voor Koningin Astrid Boulevard 26 adviseren wij een bod van € 5.183.528 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk bedragen € 26.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.076.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 24.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 229.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26 ligt rond € 5.076.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 26?

Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.