Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewijck 4

2202BT Noordwijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 12.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.041.913
+5,7%
[ € 1.796.883 – € 2.286.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.086.845[ € 1.983.514 – € 2.192.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijck 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.041.913 (€ 12.082 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.342Sinds september +0,5%
+€ 109.32812 maanden +5,7%
+€ 34.45712 mnd vs. NL +1,8%
Zeewijck 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.041.913 voor Zeewijck 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijck 4 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.086.845. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.041.913.

Verwachte verkoopprijs Zeewijck 4
€ 2.086.845[ € 1.983.514 – € 2.192.306 ]
Verkoper houdt over€ 2.062.640−€ 24.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.130.732+€ 43.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.086.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.062.640

Wat is de vraagprijs?

Zeewijck 4 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.822 per m².

Vraagprijs Zeewijck 4
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.822[ € 11.231 – € 12.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijck 4 adviseren wij in een bod van € 2.086.845, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.998.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.041.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.086.845+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.191.187+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijck 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijck 4 in Noordwijk bedragen € 10.233 per maand bij een woningwaarde van € 2.041.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.985
OZB€ 146
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.594.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijck 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.041.913
Verwachte verkoopprijs€ 2.086.845
Vraagprijs€ 1.998.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewijck 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.041.913 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeewijck 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijck 4 in Noordwijk.

Wat is Zeewijck 4 in Noordwijk waard?
Zeewijck 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.041.913 (bandbreedte € 1.796.883 – € 2.286.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Zeewijck 4 in Noordwijk?
Zeewijck 4 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijck 4 in Noordwijk?
Voor Zeewijck 4 adviseren wij een bod van € 2.086.845 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijck 4 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijck 4 in Noordwijk bedragen € 10.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.041.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.985 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijck 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijck 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 109.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijck 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijck 4 ligt rond € 2.041.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijck 4?
Huishoudens in de buurt van Zeewijck 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.