Woningwaarde Duinwijck 31, Noordwijk (2202BZ)

Wat is mijn huis waard?

Duinwijck 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.815 (€ 8.953 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 62.22712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.39512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Duinwijck 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.815 voor Duinwijck 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinwijck 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.409.155. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.815.

Verwachte verkoopprijs Duinwijck 31

€ 1.409.155[ € 1.339.220 – € 1.480.190 ]

Verkoper houdt over€ 1.392.404−€ 16.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.439.488+€ 30.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.409.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.392.404

Wat is de vraagprijs?

Duinwijck 31 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.760 per m².

Vraagprijs Duinwijck 31

Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.

€ 1.349.000[ € 1.281.550 – € 1.416.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.760[ € 8.322 – € 9.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boulevard

€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinwijck 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.409.155, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.349.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.815+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.409.155+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.479.613+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinwijck 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinwijck 31 in Noordwijk bedragen € 6.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 689.000€ 2.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.743

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.427.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinwijck 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte44 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.815

Verwachte verkoopprijs€ 1.409.155

Vraagprijs€ 1.349.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.580 kWh/jr)Elektriciteit(1.580 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (34%)

D (19%)

E (17%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinwijck 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.815 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinwijck 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinwijck 31 in Noordwijk.

Wat is Duinwijck 31 in Noordwijk waard?

Duinwijck 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.815 (bandbreedte € 1.213.357 – € 1.544.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.

Wat is de vraagprijs van Duinwijck 31 in Noordwijk?

Duinwijck 31 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinwijck 31 in Noordwijk?

Voor Duinwijck 31 adviseren wij een bod van € 1.409.155 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinwijck 31 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Duinwijck 31 in Noordwijk bedragen € 7.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.743 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinwijck 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinwijck 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 62.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinwijck 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duinwijck 31 ligt rond € 1.378.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinwijck 31?

Huishoudens in de buurt van Duinwijck 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Duinwijck 31

Onderhoudsstaat en woningwaarde