Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindistel 7

2202DD Noordwijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 11.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.671
+5,7%
[ € 934.270 – € 1.189.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.017[ € 1.035.438 – € 1.144.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindistel 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.671 (€ 11.667 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,5%
+€ 56.84412 maanden +5,7%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +1,8%
Duindistel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.671 voor Duindistel 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindistel 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.671.

Verwachte verkoopprijs Duindistel 7
€ 1.084.017[ € 1.035.438 – € 1.144.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.843−€ 13.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.847+€ 23.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.843

Wat is de vraagprijs?

Duindistel 7 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.484 per m².

Vraagprijs Duindistel 7
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.484[ € 10.909 – € 12.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindistel 7 adviseren wij in een bod van € 1.084.017, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.671+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.017+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.218+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindistel 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindistel 7 in Noordwijk bedragen € 5.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindistel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.017
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindistel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.671 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindistel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindistel 7 in Noordwijk.

Wat is Duindistel 7 in Noordwijk waard?
Duindistel 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.671 (bandbreedte € 934.270 – € 1.189.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Duindistel 7 in Noordwijk?
Duindistel 7 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindistel 7 in Noordwijk?
Voor Duindistel 7 adviseren wij een bod van € 1.084.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindistel 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindistel 7 in Noordwijk bedragen € 5.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindistel 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindistel 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 56.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindistel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duindistel 7 ligt rond € 1.061.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindistel 7?
Huishoudens in de buurt van Duindistel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.