Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindistel 68

2202DH Noordwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.306
+5,7%
[ € 1.008.749 – € 1.283.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.671[ € 1.065.587 – € 1.177.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.482[ € 1.112.473 – € 1.229.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindistel 68 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.306 (€ 9.170 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +0,5%
+€ 61.37612 maanden +5,7%
+€ 19.34412 mnd vs. NL +1,8%
Duindistel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.306 voor Duindistel 68 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindistel 68 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.306.

Verwachte verkoopprijs Duindistel 68
€ 1.171.482[ € 1.112.473 – € 1.229.576 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.346−€ 14.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.062+€ 25.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindistel 68 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.973 per m².

Verwachte vraagprijs Duindistel 68
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.121.671[ € 1.065.587 – € 1.177.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.973[ € 8.525 – € 9.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindistel 68 adviseren wij in een bod van € 1.171.482, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.671 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.482+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.056+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindistel 68 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindistel 68 in Noordwijk bedragen € 5.780 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.606
OZB€ 82
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindistel 68

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.482
Verwachte vraagprijs€ 1.121.671
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindistel 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.306 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindistel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindistel 68 in Noordwijk.

Wat is Duindistel 68 in Noordwijk waard?
Duindistel 68 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.306 (bandbreedte € 1.008.749 – € 1.283.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindistel 68 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duindistel 68 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.121.671 (bandbreedte € 1.065.587 – € 1.177.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindistel 68 in Noordwijk?
Voor Duindistel 68 adviseren wij een bod van € 1.171.482 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindistel 68 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindistel 68 in Noordwijk bedragen € 5.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.606 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindistel 68 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindistel 68 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 61.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindistel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duindistel 68 ligt rond € 1.146.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindistel 68?
Huishoudens in de buurt van Duindistel 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.