Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelmina Boulevard 6

2202GR Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.519
+5,7%
[ € 759.017 – € 966.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.920[ € 805.524 – € 890.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.086[ € 840.967 – € 929.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.519 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,5%
+€ 46.18112 maanden +5,7%
+€ 14.55512 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Wilhelmina Boulevard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.519 voor Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.519.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 6
€ 881.086[ € 840.967 – € 929.490 ]
Verkoper houdt over€ 870.144−€ 10.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.858+€ 19.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 6
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 847.920[ € 805.524 – € 890.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.826 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 6 adviseren wij in een bod van € 881.086, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 847.920 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.086+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.140+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelmina Boulevard 6 zal in bij een vraagprijs van € 847.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 862.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelmina Boulevard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.519
Verwachte verkoopprijs€ 881.086
Verwachte vraagprijs€ 847.920
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.519 ligt Koningin Wilhelmina Boulevard 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelmina Boulevard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk.

Wat is Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk waard?
Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.519 (bandbreedte € 759.017 – € 966.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 847.920 (bandbreedte € 805.524 – € 890.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk?
Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 6 adviseren wij een bod van € 881.086 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 ligt rond € 862.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelmina Boulevard 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.