Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32

2202GV Noordwijk

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.294
+5,7%
[ € 1.084.419 – € 1.380.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.738[ € 1.145.451 – € 1.266.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.436[ € 1.195.851 – € 1.321.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.294 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +0,5%
+€ 65.98012 maanden +5,7%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.294 voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.436. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.294.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32
€ 1.259.436[ € 1.195.851 – € 1.321.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.332−€ 15.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.775+€ 27.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.205.738[ € 1.145.451 – € 1.266.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 adviseren wij in een bod van € 1.259.436, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.738 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.436+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.408+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk bedragen € 6.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.026
OZB€ 88
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.436
Verwachte vraagprijs€ 1.205.738
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk
Jan van Henegouwenweg 31
2024 · 162 m²
€ 1.401.360
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.294 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk.

Wat is Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk waard?
Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.294 (bandbreedte € 1.084.419 – € 1.380.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.205.738 (bandbreedte € 1.145.451 – € 1.266.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk?
Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 adviseren wij een bod van € 1.259.436 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk bedragen € 6.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.026 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 65.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 ligt rond € 1.232.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.