Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49

2202GV Noordwijk

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.955
+5,7%
[ € 1.084.120 – € 1.379.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.259[ € 1.144.996 – € 1.265.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.243[ € 1.195.376 – € 1.321.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.955 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.636Sinds september +0,5%
+€ 65.96112 maanden +5,7%
+€ 20.78912 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.955 voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.955.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49
€ 1.259.243[ € 1.195.376 – € 1.321.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.141−€ 15.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.578+€ 27.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 1.205.259[ € 1.144.996 – € 1.265.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 adviseren wij in een bod van € 1.259.243, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.259 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.243+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk bedragen € 6.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.024
OZB€ 88
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.168.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.243
Verwachte vraagprijs€ 1.205.259
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk
Jan van Henegouwenweg 31
2024 · 162 m²
€ 1.401.360
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.955 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk.

Wat is Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk waard?
Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.955 (bandbreedte € 1.084.120 – € 1.379.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.205.259 (bandbreedte € 1.144.996 – € 1.265.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk?
Voor Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 adviseren wij een bod van € 1.259.243 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk bedragen € 6.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.024 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 65.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 ligt rond € 1.231.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelmina Boulevard 24A-49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.