Woningwaarde Noordzeestraat 21, Noordwijk (2202HW)

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 21 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.232 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 46.08912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.73712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noordzeestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.232 voor Noordzeestraat 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 21 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.232.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 21

€ 1.043.704[ € 991.757 – € 1.096.153 ]

Verkoper houdt over€ 1.030.973−€ 12.731 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.066.728+€ 23.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.481

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.030.973

Wat is de vraagprijs?

Noordzeestraat 21 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Vraagprijs Noordzeestraat 21

Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.938[ € 6.591 – € 7.284 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boulevard

€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.043.704, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.232+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.704+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.095.889+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 21 in Noordwijk bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 511.000€ 1.532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.994

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte144 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.232

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.704

Vraagprijs€ 999.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.580 kWh/jr)Elektriciteit(1.580 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (34%)

D (19%)

E (17%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.232 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 21 in Noordwijk.

Wat is Noordzeestraat 21 in Noordwijk waard?

Noordzeestraat 21 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.232 (bandbreedte € 898.684 – € 1.143.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.

Wat is de vraagprijs van Noordzeestraat 21 in Noordwijk?

Noordzeestraat 21 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 21 in Noordwijk?

Voor Noordzeestraat 21 adviseren wij een bod van € 1.043.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 21 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 21 in Noordwijk bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 21 ligt rond € 1.021.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordzeestraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde