Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 23

2202HW Noordwijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.465
+5,7%
[ € 682.409 – € 868.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.616[ € 718.785 – € 794.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.784[ € 754.724 – € 834.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.465 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.52012 maanden +5,7%
+€ 13.08612 mnd vs. NL +1,8%
Noordzeestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.465 voor Noordzeestraat 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.465.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 23
€ 794.784[ € 754.724 – € 834.169 ]
Verkoper houdt over€ 784.791−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.830+€ 18.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 23
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 756.616[ € 718.785 – € 794.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 23 adviseren wij in een bod van € 794.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.616 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 756.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 23 in Noordwijk bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 775.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.465
Verwachte verkoopprijs€ 794.784
Verwachte vraagprijs€ 756.616
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.465 zit Noordzeestraat 23 in het middensegment van Boulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 23 in Noordwijk.

Wat is Noordzeestraat 23 in Noordwijk waard?
Noordzeestraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.465 (bandbreedte € 682.409 – € 868.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 756.616 (bandbreedte € 718.785 – € 794.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 23 in Noordwijk?
Voor Noordzeestraat 23 adviseren wij een bod van € 794.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 23 in Noordwijk bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 23 ligt rond € 775.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.