Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 43

2202HW Noordwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.988
+5,7%
[ € 804.309 – € 1.023.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.225[ € 891.270 – € 985.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.988 (€ 7.948 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,5%
+€ 48.93712 maanden +5,7%
+€ 15.42412 mnd vs. NL +1,8%
Noordzeestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.988 voor Noordzeestraat 43 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 43 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 913.988.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 43
€ 933.225[ € 891.270 – € 985.087 ]
Verkoper houdt over€ 921.710−€ 11.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.040+€ 20.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.710

Wat is de vraagprijs?

Noordzeestraat 43 in Noordwijk staat in te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.822 per m².

Vraagprijs Noordzeestraat 43
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.822[ € 7.431 – € 8.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 43 adviseren wij in een bod van € 933.225, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.988+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.225+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.886+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 43 in Noordwijk bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 913.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.988
Verwachte verkoopprijs€ 933.225
Vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.988 ligt Noordzeestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 43 in Noordwijk.

Wat is Noordzeestraat 43 in Noordwijk waard?
Noordzeestraat 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.988 (bandbreedte € 804.309 – € 1.023.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Noordzeestraat 43 in Noordwijk?
Noordzeestraat 43 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 43 in Noordwijk?
Voor Noordzeestraat 43 adviseren wij een bod van € 933.225 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 43 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 43 in Noordwijk bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 43 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 43 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 43 ligt rond € 913.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.