Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 51

2202HW Noordwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.336
+5,7%
[ € 845.096 – € 1.075.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.549[ € 936.353 – € 1.034.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.336 (€ 8.574 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +0,5%
+€ 51.41812 maanden +5,7%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +1,8%
Noordzeestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.336 voor Noordzeestraat 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 51 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 960.336.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 51
€ 980.549[ € 936.353 – € 1.034.917 ]
Verkoper houdt over€ 968.513−€ 12.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.310+€ 21.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.513

Wat is de vraagprijs?

Noordzeestraat 51 in Noordwijk staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.438 per m².

Vraagprijs Noordzeestraat 51
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.438[ € 8.016 – € 8.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 51 adviseren wij in een bod van € 980.549, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.336+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.549+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.576+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 51 in Noordwijk bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 960.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.336
Verwachte verkoopprijs€ 980.549
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.336 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 51 in Noordwijk.

Wat is Noordzeestraat 51 in Noordwijk waard?
Noordzeestraat 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.336 (bandbreedte € 845.096 – € 1.075.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Noordzeestraat 51 in Noordwijk?
Noordzeestraat 51 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 51 in Noordwijk?
Voor Noordzeestraat 51 adviseren wij een bod van € 980.549 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 51 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 51 in Noordwijk bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 51 ligt rond € 960.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.