Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 61

2202HW Noordwijk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.005
+5,7%
[ € 858.004 – € 1.092.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.087[ € 906.383 – € 1.001.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.382[ € 946.264 – € 1.045.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 61 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.005 (€ 8.478 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,5%
+€ 52.20412 maanden +5,7%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +1,8%
Noordzeestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.005 voor Noordzeestraat 61 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 61 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.382. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.005.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 61
€ 996.382[ € 946.264 – € 1.045.870 ]
Verkoper houdt over€ 984.172−€ 12.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.460+€ 22.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 61 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 61
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 954.087[ € 906.383 – € 1.001.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.882 – € 8.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 61 adviseren wij in een bod van € 996.382, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 954.087 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.005+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.382+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.201+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 954.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 61 in Noordwijk bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 975.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.005
Verwachte verkoopprijs€ 996.382
Verwachte vraagprijs€ 954.087
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.005 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 61 in Noordwijk.

Wat is Noordzeestraat 61 in Noordwijk waard?
Noordzeestraat 61 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.005 (bandbreedte € 858.004 – € 1.092.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 61 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 61 in Noordwijk is in oktober 2026 € 954.087 (bandbreedte € 906.383 – € 1.001.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 61 in Noordwijk?
Voor Noordzeestraat 61 adviseren wij een bod van € 996.382 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 61 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 61 in Noordwijk bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 61 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 61 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 61 ligt rond € 975.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.