Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Barnhoornweg 25

2202JA Noordwijk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.187
+5,7%
[ € 815.925 – € 1.038.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.716[ € 862.330 – € 953.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.075[ € 899.410 – € 994.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.187 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.64412 maanden +5,7%
+€ 15.64712 mnd vs. NL +1,8%
Nicolaas Barnhoornweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.187 voor Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.075. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 927.187.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Barnhoornweg 25
€ 947.075[ € 899.410 – € 994.085 ]
Verkoper houdt over€ 935.407−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.167+€ 21.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Barnhoornweg 25
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 907.716[ € 862.330 – € 953.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Barnhoornweg 25 adviseren wij in een bod van € 947.075, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 907.716 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.075+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.429+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Barnhoornweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 907.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 927.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Barnhoornweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.187
Verwachte verkoopprijs€ 947.075
Verwachte vraagprijs€ 907.716
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk
Jan van Henegouwenweg 31
2024 · 162 m²
€ 1.401.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Barnhoornweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.187 duidelijk in het hogere segment van Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Barnhoornweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk.

Wat is Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk waard?
Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.187 (bandbreedte € 815.925 – € 1.038.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk is in oktober 2026 € 907.716 (bandbreedte € 862.330 – € 953.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk?
Voor Nicolaas Barnhoornweg 25 adviseren wij een bod van € 947.075 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 25 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Barnhoornweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 25 ligt rond € 927.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Barnhoornweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Barnhoornweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.