Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Barnhoornweg 38

2202JB Noordwijk

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.032
+5,7%
[ € 730.428 – € 929.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.015[ € 771.414 – € 852.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.448[ € 805.356 – € 890.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.032 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.44212 maanden +5,7%
+€ 14.00712 mnd vs. NL +1,8%
Nicolaas Barnhoornweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.032 voor Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.032.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Barnhoornweg 38
€ 848.448[ € 805.356 – € 890.131 ]
Verkoper houdt over€ 837.865−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.567+€ 19.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Barnhoornweg 38
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 812.015[ € 771.414 – € 852.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Barnhoornweg 38 adviseren wij in een bod van € 848.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.015 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.032+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.870+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Barnhoornweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 812.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 830.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Barnhoornweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.032
Verwachte verkoopprijs€ 848.448
Verwachte vraagprijs€ 812.015
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Barnhoornweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.032 duidelijk in het hogere segment van Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Barnhoornweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk.

Wat is Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk waard?
Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.032 (bandbreedte € 730.428 – € 929.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 812.015 (bandbreedte € 771.414 – € 852.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk?
Voor Nicolaas Barnhoornweg 38 adviseren wij een bod van € 848.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Barnhoornweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Barnhoornweg 38 ligt rond € 830.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Barnhoornweg 38?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Barnhoornweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.