Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaert 39

2202PM Noordwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 8.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.193
+5,7%
[ € 786.010 – € 1.000.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.823[ € 834.882 – € 922.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.993[ € 870.782 – € 962.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaert 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.193 (€ 8.588 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,5%
+€ 47.82312 maanden +5,7%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +1,8%
Adelaert 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.193 voor Adelaert 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaert 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 893.193.

Verwachte verkoopprijs Adelaert 39
€ 911.993[ € 870.782 – € 962.443 ]
Verkoper houdt over€ 900.711−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.383+€ 20.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaert 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.450 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaert 39
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 878.823[ € 834.882 – € 922.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.450[ € 8.028 – € 8.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaert 39 adviseren wij in een bod van € 911.993, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 878.823 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.193+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.993+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.593+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaert 39 zal in bij een vraagprijs van € 878.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaert 39 in Noordwijk bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 893.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaert 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.193
Verwachte verkoopprijs€ 911.993
Verwachte vraagprijs€ 878.823
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.193 ligt Adelaert 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelaert 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaert 39 in Noordwijk.

Wat is Adelaert 39 in Noordwijk waard?
Adelaert 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.193 (bandbreedte € 786.010 – € 1.000.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaert 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Adelaert 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 878.823 (bandbreedte € 834.882 – € 922.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaert 39 in Noordwijk?
Voor Adelaert 39 adviseren wij een bod van € 911.993 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaert 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaert 39 in Noordwijk bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaert 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaert 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaert 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Adelaert 39 ligt rond € 893.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaert 39?
Huishoudens in de buurt van Adelaert 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.