Huiswaardemeter

Woningwaarde Goohorstlaan 7

2203BA Noordwijk

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.642
+5,7%
[ € 962.405 – € 1.224.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.651[ € 1.019.018 – € 1.126.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.661[ € 1.062.836 – € 1.174.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Goohorstlaan 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.642 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +0,5%
+€ 58.55612 maanden +5,7%
+€ 18.45612 mnd vs. NL +1,8%
Goohorstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.642 voor Goohorstlaan 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goohorstlaan 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.642.

Verwachte verkoopprijs Goohorstlaan 7
€ 1.116.661[ € 1.062.836 – € 1.174.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.128−€ 13.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.144+€ 24.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goohorstlaan 7 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Goohorstlaan 7
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 1.072.651[ € 1.019.018 – € 1.126.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.491 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goohorstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.116.661, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.651 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.642+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.661+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.494+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goohorstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goohorstlaan 7 in Noordwijk bedragen € 5.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.348
OZB€ 78
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goohorstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.661
Verwachte vraagprijs€ 1.072.651
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goohorstlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.642 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goohorstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goohorstlaan 7 in Noordwijk.

Wat is Goohorstlaan 7 in Noordwijk waard?
Goohorstlaan 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.642 (bandbreedte € 962.405 – € 1.224.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goohorstlaan 7 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Goohorstlaan 7 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.072.651 (bandbreedte € 1.019.018 – € 1.126.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Goohorstlaan 7 in Noordwijk?
Voor Goohorstlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.116.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goohorstlaan 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goohorstlaan 7 in Noordwijk bedragen € 5.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.348 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goohorstlaan 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goohorstlaan 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 58.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goohorstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Goohorstlaan 7 ligt rond € 1.093.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goohorstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Goohorstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).